Tòa A — Căn hộ thương mại
296 căn
- 1PN + 1: 61 căn
- 2PN: 168 căn
- 3PN: 63 căn
- Penthouse: 4 căn
Vạn Phúc Group · Khu đô thị 198 ha
Căn hộ Diamond Sky Vạn Phúc City
Căn hộ cao tầng đầu tiên kết hợp trung tâm thương mại duy nhất tại Vạn Phúc City — 100% view sông Sài Gòn, sổ hồng lâu dài, chỉ 296 căn mở bán.
- 1.8 haQuy mô khu đất
- 296Căn giới hạn
- 100%View sông
- 9/10Điểm pháp lý
198 ha
Khu đô thị Vạn Phúc City
Tổng quan dự án
Viên kim cương bên dòng sông Sài Gòn
Tọa lạc tại vị trí kim cương trong lòng Khu đô thị Vạn Phúc City, Diamond Sky là dòng căn hộ cao tầng đẳng cấp do Vạn Phúc Group — tập đoàn 30 năm kinh nghiệm — kiến tạo.
- Chủ đầu tưVạn Phúc Group — 30 năm kinh nghiệm
- Vị tríMặt tiền QL13 — P. Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức, TP.HCM
- Quy mô~1.8 ha — sở hữu 4 mặt tiền đường
- Mật độ XDChỉ 40%
- Pháp lýSổ hồng riêng — sở hữu lâu dài (người Việt)
Trải nghiệm
Cảm nhận không gian sống Diamond Sky
Dạo bước qua từng góc dự án — kiến trúc, tiện ích và tầm view sông Sài Gòn qua thước phim chính thức.
▶ Video chính thức · Diamond Sky — Vạn Phúc City
Sản phẩm
Cấu trúc 2 tòa & các loại căn hộ
100% căn hộ đều có view sông — không có căn khuất. Mỗi căn được thiết kế lấy ánh sáng tự nhiên cho tất cả phòng ngủ.
Tòa B — Khách sạn
Khối khách sạn
- Gia tăng giá trị thương mại toàn khu
- Tiện ích lưu trú & dịch vụ đẳng cấp
- Cộng hưởng giá trị cho cư dân Tòa A
| Loại căn hộ | Diện tích |
|---|---|
| 1PN + 1 | 62.51 – 63.99 m² |
| 2PN | 91.61 – 95.99 m² |
| 3PN | 127.11 – 159.04 m² |
| Penthouse | 220.77 – 350.55 m² |
Mặt bằng chi tiết
Mặt bằng & diện tích từng loại căn
Bấm vào mỗi mặt bằng để xem chi tiết. Diện tích thông thủy – tim tường theo hồ sơ thiết kế, sẽ được xác định bởi đơn vị đo đạc khi bàn giao.
Căn hộ 1 phòng ngủ +1
61 căn · 100% view sông
Căn hộ 2 phòng ngủ
168 căn · 2WC
Căn hộ 3 phòng ngủ
63 căn · City & Lake View
Penthouse · Sky Villa
4 căn duy nhất
Mặt bằng phân tầng
Sơ đồ mặt bằng tầng & vị trí căn
✦
"Mỗi bình minh, được đánh thức bởi dòng sông Sài Gòn."
Diamond Sky · 100% căn hộ view sông
Giá bán & chính sách
Sở hữu chỉ từ 100 triệu đặt chỗ
Mức giá tham khảo & lộ trình thanh toán giãn — tối ưu dòng tiền cho người mua.
Chiết khấu 4%
Căn 2PN — 2WC
Mẫu B10 · DT thông thủy 95.35 m² · tim tường 104.5 m²
Chỉ cần đặt chỗ từ
100 triệu
Thanh toán giãn ~ 2.5%/tháng · Ngân hàng hỗ trợ tới 70–75%
Giá ưu đãi –4%12.96 tỷ
Giá niêm yết (đã gồm VAT & PBT)15.12 tỷ
Ưu đãi booking sớm
4%
- Đặt chỗ chỉ 100 triệu
- Thanh toán giãn 2.5%/tháng
- Ngân hàng hỗ trợ tới 70–75%
- Miễn phí quản lý 2 năm đầu
- Bàn giao dự kiến Quý II/2028
- 100trĐặt chỗ100 triệuGiữ chỗ ưu tiên chọn căn
- 15%Đợt 11.84 tỷKý HĐMB (gồm phí đặt chỗ)
- 10%Đợt 21.29 tỷTrong 1 tháng kế tiếp
- 5%Đợt 3648 triệuTrong 1 tháng kế tiếp
- 35%Đợt 4 – 17324 triệu/đợt2.5%/đợt · 14 đợt hàng tháng
- 5%Đợt 18648 triệuTrong 1 tháng kế tiếp
- 27%Đợt 193.51 tỷ25% + 2% PBT · Bàn giao Q2/2028
- 5%Đợt 20648 triệuNhận giấy chứng nhận QSHĐ
* Bảng tính chỉ mang tính chất tham khảo, không phải hợp đồng mua bán. Giá & chính sách áp dụng theo từng đợt mở bán của chủ đầu tư.
Thiết kế & bàn giao
Đặc điểm căn hộ vượt chuẩn thị trường
Trần cao 3.2m
Trần thô 3.4m, hạ trần hoàn thiện 3.2m — cao hơn thị trường ~10–20cm, mở rộng không gian sống.
Nội thất dính tường
Bàn giao lò vi sóng âm tủ, máy lạnh âm trần — giảm chi phí hoàn thiện cho khách hàng.
Cửa An Cường 2 cánh
Hệ cửa cao cấp, bền đẹp, đồng bộ toàn căn hộ.
13 m² cây xanh / căn
Mật độ cây xanh & tiện ích tính trên mỗi căn hộ — sống xanh giữa lòng đô thị.
Ánh sáng tự nhiên
Tất cả phòng ngủ được thiết kế lấy sáng & thông gió tự nhiên.
100% view sông
Không có căn khuất — mọi căn hộ đều hướng dòng sông Sài Gòn.
Thư viện dự án
Phối cảnh Diamond Sky & Vạn Phúc City
Bộ sưu tập phối cảnh kiến trúc, tiện ích và tổng thể khu đô thị 198 ha. Bấm vào ảnh để xem ở chế độ toàn màn hình.
Số lượng giới hạn
Nhận bảng giá & mặt bằng chi tiết từng căn
Chỉ 296 căn — để lại thông tin để được tư vấn chọn căn view đẹp, giá tốt trước khi mở bán chính thức.
Tiện ích
Hơn 50+ tiện ích nội khu đẳng cấp
Một thế giới nghỉ dưỡng thu nhỏ ngay tại nơi bạn sống.
Tiện ích nội khu Diamond Sky
- Hồ bơi tràn bờ vô cực
- Phòng gym hiện đại
- Spa & Yoga
- Sky Garden — vườn trên cao
- Sky Bar trên cao
- Khu thể thao đa năng
- Sân tennis & tháp leo núi
- Clubhouse & sinh hoạt cộng đồng
- Nhà hàng & café
- TTTM 3 tầng khối đế (Central)
- Siêu thị: Kingfoodmart, GS Mart, Ministop
- Vườn cảnh quan & đường dạo bộ
- An ninh 24/7
Tiện ích ngoại khu Vạn Phúc City 198 ha
- Hồ Đại Nhật 16 ha
- Hồ cảnh quan 21 ha
- 15 công viên nội khu
- Công viên ven sông The Long Park (3.4 km)
- Kênh Sông Trăng (2 km)
- Bến du thuyền Dragon Bay
- Quảng trường nhạc nước Diamond Square
- Ocean World (6.8 ha)
- Bệnh viện quốc tế Vạn Phúc
- Trường song ngữ quốc tế EMASI
- Trường mầm non Hugo House
- TTTM Vạn Phúc Center
Mặt bằng tiện ích
Sơ đồ tiện ích theo từng tầng
Bố trí hơn 50 tiện ích nội khu trải dài từ khối đế đến tầng mái. Bấm để xem chi tiết từng tầng.
Tiến độ & nhà thầu
Lộ trình xây dựng minh bạch
- 08/08/2025Khởi công chính thức
- 08/01/2026Khởi công phần hầm
- Q1/2026Hoàn thành móng + hầm
- Q2/2026Thi công phần thân
- Cuối 2026Cất nóc
- Suốt 2027Hoàn thiện
- Quý II/2028Bàn giao căn hộ dự kiến
Chính sách bán hàng
Ưu đãi & chính sách thanh toán
Booking & ưu đãi
- Chiết khấu booking sớm 4%
- Booking ngày event → tặng cặp bình giữ nhiệt
- Ngày mở bán → miễn phí phí quản lý 2 năm
- Quà tặng thêm công bố sát ngày mở bán
Thanh toán (dự kiến)
- Đặt chỗ chỉ 100 triệu
- Đợt đầu ~15% khi ký HĐMB
- Giãn 2.5%/tháng — nhẹ dòng tiền
- Ngân hàng giải ngân 70–75%
- Hỗ trợ cùng Vietcombank & Vietinbank
Phí quản lý
- 20.000 VND/m²/tháng (chưa VAT)
- Chỉ thu phí QL nội khu từng tòa
- Không thu phí ngoại khu
- Miễn phí 2 năm đầu khi mở bán
CĐT bán hết mới mở bán tiếp — không thu tiền nhanh — tín hiệu tài chính lành mạnh, giảm rủi ro cho người mua.
Hệ sinh thái
Sống giữa đại đô thị 198 ha
Khu tổng thể chỉ ~5.000 căn / 198 ha — mật độ thấp, đẳng cấp đô thị thật sự.
| Hồ Đại Nhật | Quy hoạch 16 ha |
|---|---|
| Ocean World | Quy hoạch 6.8 ha |
| Kênh Sông Trăng | 2 km — dòng chảy vào hồ Đại Nhật |
| Bệnh viện | Bệnh viện Vạn Phúc — đã hiện hữu |
| Trường học | EMASI (song ngữ quốc tế) + Hugo House |
| Marina | Dragon Bay — bến du thuyền |
Phong thủy & điểm mạnh
Vì sao Diamond Sky là lựa chọn khan hiếm?
Bán đảo Vạn Phúc thiết kế theo hình "túi tiền". Kênh Sông Trăng tạo dòng chảy vào hồ Đại Nhật — theo phong thủy mang vượng khí tài lộc. View 3 trong 1: Sông Sài Gòn – Hồ Đại Nhật – Kênh.
- Căn hộ cao tầng đầu tiên kết hợp trung tâm thương mại duy nhất tại Vạn Phúc City hiện tại
- Chỉ 296 căn mở bán — khan hiếm thật sự
- 100% view sông — không có căn kém vị trí
- Tòa B là khách sạn → tăng giá trị thương mại khu vực
- Nhà thầu móng Pháp Bachy Soletanche — chuẩn kỹ thuật
- Bàn giao nội thất dính tường — giảm chi phí hoàn thiện
- Phí QL 20k/m² — cạnh tranh so với phân khúc S+
- CĐT không thu tiền nhanh — tài chính ổn định
Vị trí
Mặt bằng & vị trí nội khu
Mặt tiền Quốc lộ 13, kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM, sân bay và các tỉnh lân cận.
Bản đồ & kết nối
Vị trí vàng & liên kết vùng
Đăng ký tư vấn
Nhận bảng giá, chính sách & ưu đãi mới nhất
Để lại thông tin — đội ngũ tư vấn Diamond Sky (IQI Vietnam) sẽ liên hệ gửi bảng giá chi tiết, chính sách thanh toán và mặt bằng căn hộ trong thời gian sớm nhất.
- Bảng giá & chính sách thanh toán chi tiết
- Tư vấn chọn căn view đẹp, giá tốt
- Ưu đãi chiết khấu booking sớm 4%
- Cập nhật lịch mở bán sớm nhất